Банк інвестує 31 мільйон доларів у чорношкірі та латиноамериканські спільноти після позову про дискримінацію
Агент з нерухомості передає ключі щасливій молодій парі. Пара купує нову квартиру.
Гетті
Міністерство юстиції Сполучених Штатів досягло 31 мільйона доларів з City National Bank у історичній справі про дискримінацію щодо житла. City National, розташований у Лос-Анджелесі, є одним із 50 найбільших банків Америки. Це врегулювання є найбільшим у справі про червону лінію, яку розслідує Міністерство юстиції.
У жовтні 2021 року адміністрація Байдена запустила Ініціативу по боротьбі з червоною лінією. Відтоді Міністерство юстиції забезпечило понад 75 мільйонів доларів від імені громад, яким заподіяла шкода дискримінаційна практика житла, включаючи врегулювання на 24 мільйони доларів із Trident Mortgage, компанією Berkshire Hathaway із Філадельфії.
Redlining — це давній набір правил і практик, які забороняють банкам схвалювати іпотечні кредити людям, які бажають придбати житло в районах, які переважно складаються з чорношкірих і латиноамериканців. Він виник у 1930-х роках і продовжувався десятиліттями. Околиці були оцінені за шкалою ризику від «A» до «D». Потім кредитори намалювали червоні лінії навколо так званих «ризикованих» районів на картах міст; більшість банків відмовилися фінансувати іпотечні кредити в цих областях.
Такі законодавчі акти, як Закон про справедливе житло 1968 року та Закон про розкриття іпотеки житла 1975 року, мали на меті заборонити червону лінію. На той час було завдано шкоди, яку важко відновити. Білі сім’ї накопичували багатство за покоління завдяки володінню будинками, тоді як переважно чорні громади залишилися з нижчою вартістю майна, хронічно недофінансованими школами, меншою кількістю прибуткових підприємств, злочинністю та бідністю. П’ять десятиліть тому в політиці «червоні лінії» ймовірно припинилися, але не повністю на практиці, як демонструє нещодавній судовий процес проти City National Bank.
У період з 2017 по 2022 рік City National дискримінувала чорношкірих і латиноамериканців, видаючи менше іпотечних кредитів і рідше продаючи в їхніх громадах, виявило Міністерство юстиції. Крім того, протягом двох десятиліть банк відкрив лише одне нове відділення в районі, де проживають переважно чорношкірі або латиноамериканці. У результаті інші фінансові установи отримали в шість разів більше претендентів на іпотечні кредити, ніж City National за той самий проміжок часу.
Згідно із заявою на веб-сайті Міністерства юстиції, City National погодилася виділити трохи більше 95% врегулювання на фонд субсидування позик для жителів округу Лос-Анджелес, які живуть у переважно чорношкірих і латиноамериканських районах. Незрозуміло, як працюватиме «субсидія» і кому саме вона піде в кінцевому підсумку. У вересні минулого року Bank of America оголосив про нову кредитну програму, орієнтовану на чорні та латиноамериканські «спільноти». Як я зазначав в іншій статті Forbes, було незрозуміло, чи призначена програма спеціально для чорношкірих і латиноамериканців.
Інглвуд, наприклад, поки що все ще є чорношкірою та латиноамериканською спільнотою. Але він швидко облагороджується завдяки будівлі стадіону SoFi (де грають дві команди НФЛ), Intuit Dome (який стане новим домом для Los Angeles Clippers, команди НБА) та Hollywood Park (багатофункціональний майданчик, який буде включають квартири, торгові точки, озеро, громадські парки та розважальні заклади). Сподіваємось, City National не зійде з рук, надавши велику частину субсидії у розмірі 29,5 мільйонів доларів білим господарям, які достатньо кмітливі, щоб скористатися перевагами фонду, тоді як Інглвуд технічно все ще є чорношкірою та латиноамериканською спільнотою.
Окрім субсидії, 500 000 доларів із поселення буде витрачено на рекламу та роботу з мешканцями цих громад. Решта 1,25 мільйона доларів буде спрямовано на програми фінансової освіти споживачів і партнерства з громадою, спрямовані на розширення рівноправного доступу до житлової іпотеки. City National також повідомляє, що відкриє одну нову філію в одній із різноманітних громад, які вона недостатньо обслуговує, і проведе оцінку кредитних потреб громади. Ця нова філія буде в Інглвуді в Голлівуд-парку чи іншим чином дуже близько до професійних спортивних арен? Якщо так, це не повинно враховуватися.
«Це врегулювання втілює відданість доктора Мартіна Лютера Кінга боротьбі з економічною несправедливістю та забезпеченню того, щоб чорношкірі американці та всі кольорові громади мали доступ до американської мрії та вільного доступу до кредиту, необхідного для придбання житла», — сказав помічник генерального прокурора. Про це йдеться в заяві Міністерства юстиції Крістен Кларк з відділу громадянських прав Міністерства юстиції. «Редлайнер — це практика минулої епохи, яка суперечить принципам рівності та справедливості, і їй сьогодні немає місця в нашій економіці. Це врегулювання має надіслати серйозне повідомлення фінансовій індустрії про те, що ми очікуємо, що кредитори будуть служити всім членам спільноти, і що вони будуть притягнуті до відповідальності, якщо вони цього не зроблять».
Справедливість іпотечних кредитів у США, дослідницький звіт, опублікований компанією FairPlay, містить результати аналізу понад 350 мільйонів іпотечних заявок, поданих у період з 1990 по 2021 рік. Відповідно, «справедливість іпотечних кредитів» зараз не краща для темношкірих заявників, ніж раніше. 30 років тому. Прокурор США Мартін Естрада, головний офіцер федерального правоохоронного органу в найбільш густонаселеному районі нашої країни, конкретно визнав у заяві Міністерства юстиції, що Лос-Анджелес є одним із найбільш расово та етнічно різноманітних міст Америки. На жаль, це також місто, яке ще має вирішити свою давню проблему сегрегації житла.
У своїй книзі «Чи не будеш ти моїм сусідом?» Раса, клас і місце проживання в Лос-Анджелесі, професор соціології та африканських досліджень Університету Пенсільванії Камілла Зубрінскі Чарльз представляє переконливі дослідження расових уподобань людей щодо місця проживання. Припущення, упередження та побоювання щодо спільного життя з представниками інших рас, які Чарльз виявила у своєму дослідженні, частково пояснюють, чому друге за величиною місто нашої країни залишається настільки відокремленим, незважаючи на свою різноманітність. Крім того, дискримінаційний маркетинг, кредитна оцінка та практика кредитування, а також нестача банків у кольорових громадах також пропонують систематичні пояснення стійких моделей расової сегрегації в Лос-Анджелесі та інших містах.
Нещодавні дії проти City National, Trident та інших фінансових установ з моменту запуску ініціативи адміністрації Байдена щодо боротьби з перекресленням заслуговують похвали; ці зусилля щодо підзвітності мають продовжуватися. На додаток до припинення сучасної практики червоної лінії, федеральний уряд і банки також повинні приділяти значно більше уваги виправленню десятиліть расової дискримінації в житлі (ну, справді, століття, враховуючи, що поневоленим африканцям не дозволялося володіти власністю в Америці).
