Wells Fargo está deslizando a la derecha a los compradores de vivienda minoritarios
Pareja joven comprando una casa nueva
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Wells Fargo WFC, el tercer banco más grande del país por activos, está haciendo un cambio radical para ayudar a las comunidades minoritarias interesadas en ser propietarios de viviendas. Planea enfocar su negocio hipotecario en atender a clientes bancarios y compradores de viviendas minoritarios en lugar de adquirir nuevos clientes. La industria, que alguna vez fue el principal prestamista hipotecario del país cuando tenía un volumen de $ 201.8 mil millones, ha sido difícil en medio de la presión regulatoria y el impacto de las tasas de interés más altas, lo que ahora podría resultar en una victoria para futuros compradores de viviendas minoritarios.
El desglose que necesita saber:
Las hipotecas son la categoría de deuda más grande que tienen los estadounidenses y representan el 71 % de los $16,5 billones en los saldos totales de los hogares. Wells Fargo dijo que estaba invirtiendo $100 millones para lograr su objetivo de propiedad de vivienda para minorías.
“Como el prestamista bancario más grande para familias negras e hispanas durante la última década, seguimos profundamente comprometidos con el avance de la equidad racial en la propiedad de vivienda”, dijo Kleber Santos, director ejecutivo de Wells Fargo Consumer Lending.
CultureBanx informa que Wells Fargo había estado sofocando la propiedad de vivienda negra al rechazar las solicitudes de refinanciamiento enviadas por propietarios negros, mientras que aprobaba casi las tres cuartas partes de las enviadas por solicitantes blancos. Un análisis de Bloomberg encontró que la tasa de aprobación del 47% de Wells Fargo le otorgó el peor récord entre los principales prestamistas al considerar el refinanciamiento para propietarios de viviendas negros. La propiedad de vivienda sigue siendo una de las principales vías para que todos los estadounidenses generen riqueza, aunque la tasa nacional de propietarios negros es del 41%.
Un análisis de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostró que el 5% de los estadounidenses que compraron casas eran negros. Sin embargo, Wells Fargo cayó muy por debajo de los promedios de la industria cuando se trató de reducir las tasas de interés a través de un refinanciamiento de viviendas para afroamericanos, que fueron aprobados el 71 % de las veces por todos los demás prestamistas.
No son solo los afroamericanos quienes experimentaron la mano dura por las denegaciones de solicitudes de hipotecas de Wells Fargo. Bloomberg revisó la información disponible a través de la Ley de Divulgación de Hipotecas de Vivienda y encontró que Wells Fargo fue más parco en lo que respecta a aprobar refinanciamientos en general al aprobar solo el 67 % para prestatarios asiáticos y el 53 % para prestatarios hispanos.
Que sigue:
Con casi $ 200 mil millones perdidos en riqueza y capital desde la Gran Recesión, los afroamericanos corren el riesgo de que toda la riqueza media se extinga para 2053, y la astucia de Wells Fargo con las solicitudes de hipotecas solo empeoraba las cosas. Además de su nueva estrategia de hipotecas corporativas que, con suerte, mejorará las cosas para las comunidades negras y latinas, Wells Fargo también planea dejar su negocio de corresponsalía, que compra préstamos hechos por otros prestamistas, y reducir el tamaño de su cartera de servicios hipotecarios.
